Минфин сохранит план по внешним займам на 2018 год

С.-Минфин РФ пока не пересматривал план по внешним заимствованиям на 2018 год, заявил РИА Новости […]

Правительство предложило увеличить расходы ПФР почти на 100 млрд рублей

Правительство внесло на рассмотрение в Госдуму законопроект, предполагающий увеличение расходов Пенсионного фонда на более чем […]

Путин заявил о растущем недоверии к доллару и готовности России к расчетам в рублях

Президент РФ Владимир Путин сообщил о готовности России к расчетам с иностранными партнерами в рублях. […]

«Хотя бы пару миллиардов» — Пакистан просит помощи у Китая

Пакистан запросил у Китая дополнительную кредитную поддержку в размере до $2 млрд для преодоления кризисной […]

Минфин допускает рост дефицита бюджета на 0,5% ВВП в течение шести лет

С.-Минфин России допускает увеличение дефицита бюджета страны на полпроцента ВВП в течение ближайших шести лет […]

Курс рубля замер в ожидании укрепления валют развивающихся стран

С 23 по 25 мая амплитуда колебаний курса рубля на московской бирже не превышала 52 […]

Курс доллара на завтра: ЦБ установил курсы валют на 26-28 мая

Банк России объявил официальные курсы доллара и евро на выходные и понедельник, 26-28 мая. Соответствующие […]

Силуанов пообещал не вводить налог с продаж

С.-Налог с продаж в России вводиться не будет, заявил министр финансов Антон Силуанов, выступая на […]

Отмена встречи Трампа с лидером КНДР всколыхнула фондовый рынок

Отмена президентом США Дональдом Трампом намеченной на 12 июня в Сингапуре встречи с лидером КНДР […]

Заявление на вес золота

Решение президента США Дональда Трамп отменить намеченную на июнь встречу с главой Северной Кореи Ким […]

Верховная ставка: что ждет ипотечный рынок в 2018 году
07 декабря 2017
Источник: rueconomics.ru

Верховная ставка: что ждет ипотечный рынок в 2018 году

Темпы прироста, которые демонстрирует ипотечный рынок, не несут угрозы "пузыря", так как пока только лишь достигли докризисного уровня, это реализация отложенного спроса. Для нового витка спроса необходимы стабильность на рынке труда и рост доходов, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Ставка по ипотечным кредитам в октябре упала до 9,95%, это исторический минимум. Кроме того, в октябре банки выдали 213 миллиардов рублей по и ипотеке, что на 70% выше, чем в том же месяце в 2016-м.

"Такие объемы выдачи, практически достигшие максимального уровня за всю историю российского рынка ипотеки (в декабре 2014 года выдано 227 миллиардов рублей ипотечных кредитов) являются результатом активного снижения ставок", - отмечается в релизе АИЖК.

За 10 месяцев года в общей сложности было выдано на 21% больше ипотечных кредитов в количественном выражении и на 30% — в денежном выражении. Общий объем выдачи за этот период превысил итог всего прошлого года.

В АИЖК прогнозируют, что объем выдачи удвоится в ближайшие три года, достигнув 10 триллионов рублей.

Риска "пузыря" на ипотечном рынке нет, потому что те темпы, которые сейчас демонстрирует рынок, просто достигли докризисного уровня, говорит Ирина Радченко.

"Цифры, представленные АИЖК, сравнивают нынешние темпы с 2016 годом, который не отличался бумом, ни в экономике, ни на рынке недвижимости. Да, темпы прироста есть, но сейчас мы только-только достигли уровня 2014 года. И нет ничего страшного, что покупательский спрос, который был отложен на предыдущие несколько лет, сегодня начал реализовываться. Цены стали снижаться, ставки тоже, и покупатель, соответственно, пошел на рынок", - сказала эксперт, отметив, что речь идет об отложенном спросе.

Чтобы сформировался новый поток покупательского спроса, нужна стабилизация на рынке труда, появление новых рабочих мест, необходимо, чтобы малый и средний бизнес ощутил подъем, а уровень доходов граждан вырос. Но главное все-таки - стабильность на рынке труда. Если человек опасается увольнения и не уверен, что найдет работу не хуже нынешней, то вряд ли подпишет кредитный договор на 10-15 лет.

По словам Радченко, те темпы, которые мы видим сейчас, могут не повториться в следующем году, если не будет реальных причин для экономического роста и роста доходов. Кроме того, меняются условия.

"Нынешний рост стимулировался тем, что многие застройщики предлагали вместе с банками интересные программы, предлагали варианты снижения первоначального взноса. Снижение это прекратил регулятор, обязав банки делать резервирование кредитов, выданных с первоначальным взносом ниже 20%. Поэтому у банков нет возможности привлекать новые категории заемщиков, чуть менее обеспеченных, у которых нет средств на первоначальный взнос", - отметила Ирина Радченко.

Подбор кредита

Сумма, руб.

руб.
0
1 500 000
3 000 0003 млн.

Срок, мес.

мес.
0
30
60

Вы берете:

1000 руб.

До:

23.03.2019
Подобрать

Курс валют

ЦБ
24.05
 
25.05
61.59
-0.18
61.41
72.18
-0.17
72.01
=
614