Промсвязьбанк назвал причину санации

Санация Промсвязьбанка стала следствием решения Банка России о доначислении резервов, принятого по итогам длительной ревизии […]

Акции Промсвязьбанка упали на 10% после новости о вводе временной администрации

Акции Промсвязьбанка на открытии торгов Московской биржи упали на 9,8%, до 0,0644 рубля за бумагу, […]

Нефть восстановилась

Несмотря на снижение нефтяных котировок 14 декабря на торгах в Европе, торги завершились в плюсе, […]

Суверов: В 2018 году ожидается укрепление рубля

Укрепление рубля связано с событиями из-за океана, где приняли решение по ставке ФРС, и она […]

ЦБ Мексики повысил ставку рефинансирования

Банковский регулятор Мексики принял решение повысить ставку рефинансирования уже в пятый раз за 2017 год. […]

Владимир Путин рассказал о снижении ключевой ставки ЦБ в 2017 году

В текущем году Центральный Банк России снижал ключевую ставку пять раз – на данный момент […]

Источник: спрос на выпущенные до введения санкций евробонды Сбербанка достиг €500 млн

Инвесторы подали заявки на сумму свыше €500 млн на евробонды Сбербанка, которые были выпущены до […]

ЕЦБ не стал менять ключевую ставку

Европейский центральный банк (ЕЦБ) сохранил ключевую ставку на нулевом уровне. Такое решение было принято после […]

Презентация новой стратегии Сбербанка в Лондоне. Видеотрансляция

Руководство Сбербанка представляет наблюдательному совету и инвесторам новую стратегию развития на традиционном Strategy day в […]

Путин: банковскую систему России надо оздоровлять в интересах клиентов

Регулирование финансового рынка России, в том числе банков, должно происходить прежде всего в интересах клиентов, […]

Верховная ставка: что ждет ипотечный рынок в 2018 году
07 декабря 2017
Источник: rueconomics.ru

Верховная ставка: что ждет ипотечный рынок в 2018 году

Темпы прироста, которые демонстрирует ипотечный рынок, не несут угрозы "пузыря", так как пока только лишь достигли докризисного уровня, это реализация отложенного спроса. Для нового витка спроса необходимы стабильность на рынке труда и рост доходов, говорит вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко.

Ставка по ипотечным кредитам в октябре упала до 9,95%, это исторический минимум. Кроме того, в октябре банки выдали 213 миллиардов рублей по и ипотеке, что на 70% выше, чем в том же месяце в 2016-м.

"Такие объемы выдачи, практически достигшие максимального уровня за всю историю российского рынка ипотеки (в декабре 2014 года выдано 227 миллиардов рублей ипотечных кредитов) являются результатом активного снижения ставок", - отмечается в релизе АИЖК.

За 10 месяцев года в общей сложности было выдано на 21% больше ипотечных кредитов в количественном выражении и на 30% — в денежном выражении. Общий объем выдачи за этот период превысил итог всего прошлого года.

В АИЖК прогнозируют, что объем выдачи удвоится в ближайшие три года, достигнув 10 триллионов рублей.

Риска "пузыря" на ипотечном рынке нет, потому что те темпы, которые сейчас демонстрирует рынок, просто достигли докризисного уровня, говорит Ирина Радченко.

"Цифры, представленные АИЖК, сравнивают нынешние темпы с 2016 годом, который не отличался бумом, ни в экономике, ни на рынке недвижимости. Да, темпы прироста есть, но сейчас мы только-только достигли уровня 2014 года. И нет ничего страшного, что покупательский спрос, который был отложен на предыдущие несколько лет, сегодня начал реализовываться. Цены стали снижаться, ставки тоже, и покупатель, соответственно, пошел на рынок", - сказала эксперт, отметив, что речь идет об отложенном спросе.

Чтобы сформировался новый поток покупательского спроса, нужна стабилизация на рынке труда, появление новых рабочих мест, необходимо, чтобы малый и средний бизнес ощутил подъем, а уровень доходов граждан вырос. Но главное все-таки - стабильность на рынке труда. Если человек опасается увольнения и не уверен, что найдет работу не хуже нынешней, то вряд ли подпишет кредитный договор на 10-15 лет.

По словам Радченко, те темпы, которые мы видим сейчас, могут не повториться в следующем году, если не будет реальных причин для экономического роста и роста доходов. Кроме того, меняются условия.

"Нынешний рост стимулировался тем, что многие застройщики предлагали вместе с банками интересные программы, предлагали варианты снижения первоначального взноса. Снижение это прекратил регулятор, обязав банки делать резервирование кредитов, выданных с первоначальным взносом ниже 20%. Поэтому у банков нет возможности привлекать новые категории заемщиков, чуть менее обеспеченных, у которых нет средств на первоначальный взнос", - отметила Ирина Радченко.

Подбор кредита

Сумма, руб.

руб.
0
1 500 000
3 000 0003 млн.

Срок, мес.

мес.
0
30
60

Вы берете:

1000 руб.

До:

11.10.2018
Подобрать

Курс валют

ЦБ
14.12
 
15.12
59.14
-0.43
58.71
69.47
-0.07
69.40
=
587