Новикомбанк предоставит «ОДК-Климов» кредит в 3,5 млрд рублей

Новикомбанк (контролируется Ростехом) предоставит АО «ОДК-Климов» (входит в Объединенную двигателестроительную корпорацию) кредит в размере 3,5 […]

Официальный курс евро на пятницу снизился до 69,26 рубля

Официальный курс евро к рублю, установленный ЦБ РФ на пятницу, снизился на 50,29 копейки — […]

Устремившись вниз

Обозреватель «Коммерсантъ FM» Андрей Воскресенский рассказывает о том, как изменилась ставка по ипотеке и на […]

Центробанк заявил о санации Бинбанка

Банк России принял решение о санации Бинбанка с использованием средств Фонда консолидации банковского сектора, сообщает […]

Центробанк заявил о санации «Бинбанка»

Банк России принял решение о санации «Бинбанка» с использованием средств Фонда консолидации банковского сектора, сообщает […]

ЦБ КНР продолжает серьезно ослаблять национальную валюту

Народный банк Китая разместил заявление, согласно которому по состоянию на 21 сентября центральный паритетный курс […]

ЦБ отозвал лицензию у московского банка «Арсенал»

Банк России с 21 сентября отозвал лицензию на осуществление банковских операций у московского банка «Арсенал», […]

«Ведомости»: утилизационный сбор на автомобили может вырасти на 15% в 2018 году

Министерство финансов заложило в проект бюджета индексацию утилизационного сбора на автомобили, как на производимые в […]

Минфин РФ предлагает увеличить утилизационный сбор на автомобили на 15% в 2018 году

На все автомобили РФ Министерство финансов заложило в проект бюджета индексацию утилизационного сбора. Об этом […]

Dow Jones и S&P 500 достигли рекордных уровней

Американские фондовые индексы Dow Jones и S&P 500 в среду достигли рекордных уровней после оглашения […]

Удешевление жилищных условий
13 сентября 2017
Источник: kommersant.ru

Удешевление жилищных условий

Ставки по ипотеке могут упасть ниже 7% — такой сценарий не исключил глава Сбербанка Герман Греф. Сейчас базовая ставка по ипотеке в госбанке — 9,5%. Можно получить кредит на жилье в новостройке под 7,5% — для этого у клиента должна быть оформлена в Сбербанке зарплатная карта, а недвижимость должна покупаться у девелоперов, которые строили дом на кредиты от банка. Будут ли ставки по ипотеке снижаться? И кто сможет рассчитывать на дешевые кредиты?

Оформление ипотечных договоров с низкой ставкой будет сопровождаться массой условий, убежден вице-президент Ассоциации строителей России Владимир Пономарев: «Сбербанк — банк, пользующийся поддержкой государства, ему легче. И только некоторые категории граждан будут способны воспользоваться. Если зарплатная карта в банке находится, то в этом случае банк в любой момент может снять деньги с этой зарплатной карточки. Это снижает риски банка, и в этой ситуации банк может пойти на снижение процентной ставки. Банк не всем кредиты выдает — я сам несколько лет тому назад попробовал взять кредит в Сбербанке, но не получил. Все документы были собраны, и кредитный комитет отказал без объяснения каких-либо причин».

Ежемесячно Центробанк отчитывается о рекордном уменьшении ставок по ипотеке. По данным на июнь, средний показатель составлял около 11%. Снижение ставки до 7% глава регулятора Эльвира Набиуллина прогнозировала лишь к 2020 году.

Возможно, Герман Греф своими заявлениями хочет заставить заемщиков повременить с оформлением ипотеки, считает директор финансовых проектов компании CAF Group Валентин Островский: «Сейчас спрос на ипотечные кредиты достаточно высок. Вполне возможно, это один из вариантов словесной интервенции как раз для того, чтобы несколько размазать поток заемщиков потенциальных во времени. Портфель ипотечных кредитов и так у Сбербанка достаточно большой, а это все-таки создает определенные проблемы. Когда одновременно подается такое большое количество кредитных заявок, это требует от банка дофинансирования».

Даже 7% — это высокая ставка для ипотеки. В целом добиваться доступности жилищных кредитов нужно не только снижением процентных ставок, считает заместитель главного редактора портала Banki.ru Семен Новопрудский: «Довольно очевидно, что ключевая ставка может упасть из-за того, что инфляция сейчас даже ниже таргета. Хотя ключевая ставка упасть в район 7% сильно быстро не может. Потому что Банк России всегда говорит, что главный критерий, по которому он снижает ключевую ставку — это не текущая инфляция, а инфляционные ожидания. Сейчас в России инфляционное ожидание все еще превышает 9% годовых, при том, что сама инфляция там 3,2. Кроме того, какое-то количество людей просто гораздо осторожнее будут относиться к ипотечным кредитам, потому что не будут уверены в своих доходах. Сама по себе ставка, которая возможна вообще в России в обозримом будущем, не станет единственным определяющим фактором доступности ипотеки».

Герман Греф отметил, что политика в отношении ипотеки зависит от того, как Центральный банк будет снижать ключевую ставку. Сейчас она равна 9%. Игроки рынка ожидают, что в ближайшее время ЦБ объявит о снижении этого показателя на 0,5%.

Подбор кредита

Сумма, руб.

руб.
0
1 500 000
3 000 0003 млн.

Срок, мес.

мес.
0
30
60

Вы берете:

1000 руб.

До:

18.07.2018
Подобрать

Курс валют

ЦБ
20.09
 
21.09
58.10
0.03
58.13
69.68
0.09
69.77
=
581