Китай нарастил иностранные инвестиции в промышленность

Несмотря на торгово-экономический конфликт с США за первые четыре месяца текущего года Китай фактически использовал […]

Министр финансов Франции заявил о беспрецедентной угрозе евро

Министр финансов Франции Брюно ле Мэр заявил, что евро столкнулся с беспрецедентной угрозой. Евро находится […]

Как поживает экспорт Китая в условиях торговой войны с США

10 мая, США ввели новые таможенные пошлины на импорт товаров из Китая и в разрезе этого […]

Рынок недвиги США кряхтит второй год подряд — впервые с краха 2007-2010

Недвига в ростовщической модели «развития» — фундаментальный рынок. Она является обеспечением и базой для создания […]

Еще одна китайская авиакомпания потребовала компенсацию от Boeing

  Air China Ltd., одна из трех крупнейших государственных авиакомпаний Китая, присоединяется к перевозчикам, которые […]

Банк России выявил факты биржевого манипулирования акциями ряда компаний

Москва, 22 мая — «Вести.Экономика». Банк России установил факты биржевого манипулирования акциями ряда компаний в […]

Миссия МВФ сокращает график работы на Украине из-за роспуска рады

Москва, 22 мая — «Вести.Экономика». Миссия Международного валютного фонда сразу после прибытия в Киев заявила […]

Турция снизила пошлины на ряд товаров из США

Москва, 22 мая — «Вести.Экономика». Турция снизила в два раза пошлины на 22 наименования товаров […]

Си Цзиньпин призвал Китай к «новому Великому походу» на фоне торговой войны с США

Москва, 22 мая — «Вести.Экономика». Председатель КНР Си Цзиньпин призвал страну предпринять новый Великий поход […]

Китай приготовил США редкоземельный удар

Пекин готовит ответный удар Вашингтону на фоне эскалации торговой войны и истории с Huawei. Эксперты […]

Брекзит, падение лиры и другие события рынка недвижимости
15 марта 2019
Источник: oko-planet

Брекзит, падение лиры и другие события рынка недвижимости

Мировой рынок жилья, несмотря на глобализацию, представляет собой петчворк, лоскутное одеяло, где на каждом из локальных рынков свои закономерности и правила игры, а рыночные тренды зачастую прямо противоположны. Однако если постараться обобщить, то можно сказать, что мировой рынок жилья остывает. Предыдущее десятилетие было временем отыгрывания позиций после падения, вызванного кризисом 2008 года. Цены в этот период росли на большей части планеты. Сейчас тренд начинает меняться, фаза роста с большой вероятностью может смениться рецессией.

 

 

Самые высокие темпы удорожания недвижимости в 2018 году, по данным Global Property Guide, были зафиксированы на Филиппинах, Мальте и в Нидерландах: за год жилье подорожало в среднем на 8-10%. После четырех лет падения «выстрелил» Сингапур — плюс 7%. Стабильно дорожает в последние годы Германия: плюс 7% за год. Практически все европейские страны показали рост цен на жилье, исключениями стали лишь Швейцария, Македония и пережившая бум недвижимости Швеция. Даже Греция, перенесшая тяжелейший кризис в экономике и на рынке недвижимости в 2010-е, по итогам последнего года оказалась в небольшом плюсе.

В отрицательной зоне Китай и Гонконг, где власти уже несколько лет пытаются охладить бум на рынке недвижимости законодательными ограничениями и введением новых налогов. Сильнее всего упали цены в Египте (минус 18%). Это произошло несмотря на то, что президент страны отменил последние ограничения на покупку иностранцами недвижимости и земли, стремясь как-то подхлестнуть спрос. В минусе и Дубай, страдающий от избытка предложения.

Весьма показательны цифры за десятилетие. Самый сильный рост был сконцентрирован вне Европы. В Гонконге и Бразилии жилье в крупных городах подорожало более чем на 200%, в Колумбии, Израиле и на Филиппинах — более чем на 100%. В Европе сильнее всего росли Германия и Австрия — соответственно на 56 и 86%. Американское жилье подорожало на 28%.

В числе неудачников Латвия (минус 25%), Италия (минус 14%), Испания (минус 33%), Греция (минус 42%). Сильнее всего недвижимость за последние десять лет подешевела на Украине — минус 70%.

Экономический центр все сильнее смещается из Европы в Азию. По данным The Wealth Report компании Knight Frank, в десятке самых дорогих городов мира только два города из Европы — Лондон и Париж. Интересно, что в 2018-м сразу в двух крупнейших мировых финансовых центрах — Лондоне и Нью-Йорке — элитное жилье подешевело на 2–4%. Ожидается, что в 2019 году цены на «элитку» упадут на 10% еще в одном крупнейшем финансовом центре — Гонконге.

Подбор кредита

Сумма, руб.

руб.
0
1 500 000
3 000 0003 млн.

Срок, мес.

мес.
0
30
60

Вы берете:

1000 руб.

До:

17.03.2020
Подобрать

Курс валют

ЦБ
21.05
 
22.05
64.49
0.05
64.54
71.96
0.01
71.97
=
645